Mackbratta

skjul / vis

LEVERANSEBESKRIVELSE

Mackbratta 6, hus B

AREALER	Se plantegninger for spesifisering/måling av arealer. Balkonger/platt/utearealer osv er ikke medregnet i arealer (så fremst dette ikke er spesifisert).
YTTERVEGGER	Underetasje med Con-Form elementer som sparkles og males. Plan 1 og plan 2 med bindingsverk i 48×198 og innvendig lektret med 48×48, samt isolert med 20+5 cm. Vegger kledd innvendig med et lag 13 mm gips med fuktsperre plassert mellom stav og utlektring. Utvendig kledd med gipsplater (gu), vindsperre, utlektring og 19 mm kledningsbord. Utvendig kledning stående dobbeltfals panel (19×148 skygge rett kant med 6 mm åpning).
ETASJESKILLERE	Etasjeskille mellom u.etg og 1. plan i Con-Form betongdekke. Etasjeskille mellom plan 1 og plan 2 som Ranti I-bjelker, delvis isolert og 22 mm sponplater, Millicklick varmegulv i plan 2 (og under parkett plan 1). Parkett som spesial Boen Andante 1-stavs på alle innvendige gulv som ikke er fliselagt. Flis i hall og våtrom med varmekabler inkl. el termostat. Himlinger med lekter og 13 mm standard malt gips (fuging mot tilstøtende konstruksjon). Himling i underetasje som malt betong.
VEGGER	Lettvegger er bygget av bindingsverk med 7cm isolasjon og 13mm standard gipsplater som sparkles, strimles og males 2 strøk. Våtrom med Vedi membranplater eller tilsvarende, som underlag for flislegging.
TAKVERK	Selvbærende stålplater som er isolert i stålprofilene og på oversiden med gjennomsnitt takisolasjon (u=0,13). Fallbygging mot innvendige taknedløp.
VINDUER	Leveres med 2-lags super energispareglass. Alle vinduer med soldempende glass og er selvrensende, og vinduer er med trekarm og hvitmalte innvendig og utvendig grå alubeslag. Innvendige foringer også hvitmalt.
DØRER	Ytterdør leveres som Trenor spesial design. Innerdører leveres som design Dooria 400 Milano med hvitmalt karm. Boddør som isolert tett (malt). Standard blank vridere og låsekasse på alle dører. Porttelefon monteres på ytterdør.
GULV	Parkett Boen Andante 1-stavs hvitpigmentert eik. Gulv bad med lokalt fall til sluk. Vf med fliser 60×60 cm. Varmekabler i gulv som er flislagt. Varme i gulvene på 2. plan av type Millicklick.
TRAPP	Innvendige trapper type Panorama design med rekkverk i glass, massive eiketrinn tilnærmet lik parkett. Platt ved hovedinngang utføres av impregnert trevirke.
LISTVERK	Gulv; Alle gulv (unntatt våtrom) listes med gulvlist fra Boen tilsvarende parkett (spesial). Vinduer listes ikke (listefri). Dører listes med hvit slettkant 12x45mm eller tilsvarende. Himling; Listes ikke (fuges) med unntak av våtrom med fliser (hvit 15x34mm). Alt listverk hvitmalt i NCS 0502Y/eggehvit med synlig innfesting (ferdig behandlet fra fabrikk).
MALERARBEID	Alle innvendige vegger (unntatt bad) behandles med sparkling og 2 strøk maling i NCS 0502Y/eggehvit (hvit slett overflate). Fuging i overgang mellom vegg og himling. Vinduer er behandlet fra fabrikk som hvit innvendig og annen farge utvendig. Innvendige dører er behandlet hvit fra fabrikk (hvitmalt karm). Foringer hvit (0502Y). Utvendig kledning er behandlet med grunning + 1 strøk med dekkbeis fra fabrikk, farve jernvitrol. Kledning må etterbehandles innen 6-12 måneder.
FLISEARBEID	Legging av fliser gulv bad med ulik størrelse. Designrist til sluk. Legging av fliser på vegger bad/WC. Alu list på utvendige hjørner. Eventuell kasse for innebygd cisterne til toalett flislegges. Wedi membranplater, eller tilsvarende, på vegger som underlag for flislegging. Legging av fliser på gulv vaskerom med sokkelflis (på vegg mot gulv). Bod/hobbyrom flis gulv uten sokkelflis. Teknisk rom flis på gulv m/sokkelflis. Smøremembran på gulv og vegger våtsoner bad, samt gulv vaskerom. Gulv i vf/gang med 60×60 cm. Fliser WC plan 1. flis på vegger og gulv, innfelt speil på vegg over vask. Badstu flis på gulv m/sokkelflis.
SANITÆR INSTALLASJON	Generelt: Installasjon som vannskadesikkert rør-i-rør med sentral/skap i hver boenhet. Vann og avløp til vaskemaskin. 300 liters varmtvannsbereder i bod/vaskerom. Kjøkken: Kjøkkenbatteri (design type) med uttrekkbar tut og uttak for oppvaskmaskin (inklusiv montering av oppvaskmaskin). Bad: Baderomsinnredning type Foss Variant Champagne med 2 skuffer, helstøpt servant (2 vasker). Speil i bredde til innredning med integrerte lys, led underlys og stikk. Innebygd sisterne med vegghengt toalett med softclose sete type Duravit Starek 3. Servantbatteri (design type). Rette IFØ heve-senk dusjvegger av glass, som kan slås inn mot vegg og er ikke 100% tett. Dusjvegger av glass. Vaskerom: Utslagsvask med standard ett-greps batteri og vann/avløp vaskemaskin.
ELEKTRO INSTALLASJON	Generelt komplett elektrisk installasjon: Innfelte spotter i krom/børstet stål i gang, soverom, bad, vf, stue og kjøkken. Alle spotter leveres som LED og x-komfort trådløs styring. 2 stk. pendellys over trapp mellom 1. og 2. plan. Spottkarusell bod/vaskerom. LED spotter under overskap i kjøkken. Gulvvarme i baderom og vf med el termostat. Gulvvarme av type Milliclick i plan 1 og 2 (under parkett). Stikkontakter er doble. Røropplegg for TV inngår i stuer og soverom (uten kabel). Varmepanel i boligen utover dette er ikke medtatt, dette siden varmekabler og balansert ventilasjon med varmegjenvinning er beregnet som generell oppvarming. LED-spotter i utvendig himling carport, takoverbygg terrasse vest og inngangsparti. Utelys ved balkongdører LED. Utelys er tilkoblet lyssensor for felles styring. 3 stk utvendige stikkontakter plassert i carport, balkong og ved hovedinngang. Lys og stikkontakt i sportsbod. Porttelefon ytterdør. Elko pluss brytere/stikk. JM Hansen AS er ansvarlig for el installasjon. Canal Digital: Kabel-TV og internett fra Canal Digital er lagt frem til boligen. Avtale med Canal Digital må etableres av kjøper.
KJØKKEN- OG GARDEROBEINNREDNING	Kjøkkeninnredningen: Leveres av HTH, Sort eik Premium, soft luk på skuffer og skap, grepløse skuffer og skap. Benkplate i heltre hvit eik. Oppvaskbenken med nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål. Prøver og tegning på kjøkkeninnredning kan fremlegges hvis ønskelig. Hvitevarer type Miele på kjøkken er medtatt som integrert; Komfyr, steketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin, vinskap. Garderobeskap: Garderobeskap er ikke medtatt i leveransen.
PIPE / ILDSTED	Stålpipe Jøtul eller tilsvarende, på stue. Ildsted type SCAN DSA 12 åpen mot stye og spisestue (gjennomgående). Glassplate mot gulv er inkludert i leveransen.
VENTILASJON	Balansert ventilasjon med varmegjenvinning leveres. Aggregat plasseres i bod/teknisk rom.
BALKONGER	Bygges etter plan- og fasadetegninger. Balkong plan 2 som tett dekke med tremmegulv 28x120mm. Rekkverk som kledning/glass på markterrasse på plan 1 (øst). Møbler og beplanting på balkonger er ikke medtatt.
BRANNVERNEUTSTYR	Til hver leilighet leveres 1 stk 6 kg pulverapparat samt 2 stk røykvarslere (1 stk til hver etasje). Pulverapparat og røykvarslere monteres av kjøper, dersom ikke annet er avtalt.
SPORTSBODER	Bygges ved carport med enkel uisolert utførelse.
CARPORT	Det bygges carport etter tegninger. Lys og stikk. Utvendig frostfri tappekran.
UTEAREAL	Terreng planeres med stedlige masser, uten at det opparbeides komplett plen. Adkomst til eiendommen med asfalt, carport med asfalt som overflate. Det leveres med postkasser. Nummerskilt på boliger. Skilting av besøksparkering. Beplanting og møbler er ikke medtatt. Dersom årstiden medfører at uteareal blir forsinket så vil arbeidet utføres påfølgende vår, uten at dette gir grunnlag for delvis tilbakeholdelse av kjøpesum
RADON	Det legges radonsperre i gulv 1 etg mot grunnen. Området har etter temakart i Kommuneplanens Arealdel 2007-2018 de laveste verdier mht radoninnhold.
KVALITET PÅ LEVERANSE	Utførelse etter toleransekrav i NS 3420, siste revidering (utgave 3) og byggforsk 520.008. Utførelsen følger ”normal” toleranse etter standarden. Eventuelle målinger av toleranse skal utføres når boligen er ny og før møblering. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tre er et levende materiale som påvirkes av temperatur og fuktighet, noe som kan medføre enkelte sprekkdannelser det første året (typisk i hjørner og overgang mellom vegg/himling), uten at dette er en reklamasjon på utført arbeid.
TEKNISK FORSKRIFT	Leveranse følger TEK -10
RENGJØRING	Det ryddes innvendig og utvendig for alt byggavfall. Byggvask foretas før overlevering. Ettervask må påregnes av kjøper.
GENERELT	Totalentreprenør forbeholder seg retten til å foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandører og konstruksjon, forutsatt at opprinnelig funksjon og kvalitet opprettholdes. Ved spesielle ønsker så bes kjøper kontakte totalentreprenør, utbygger.

Tromsø, 23. august 2013.

Bjørnar Enoksen

Leveransebeskrivelse